买房的三步骤
买房时一定要与房地产经纪人合作.这样可以更全面、更有效地查看更多房源,并且在签约的所有环节都能更轻松,更安全地完成.而且最重要的是,买房时完全不需要向房地产经纪人支付任何费用或佣金.
我可以帮助的事情
如果您想卖房.请联系我——我会以最合适的价格和最合适的时间帮您卖掉房子.
如果您想买房.请联系我——买房是一件非常重要的事情.我一定会帮您找到理想的好房子.
如果您想出租房子.请联系我——我一定会帮您找到每月准时支付租金的优质租客.
如果您想找租房.请联系我——我会根据您的理想位置和预算,帮您找到最满意的出租房屋.
李爱民 / Aimin Li
Eastern realty
T. 917-528-5566
aiminli5566@gmail.com
https://aiminli.com
Bergen county +
제가 주로 일하는 구역
我的主要工作区域以帕利塞德公园为中心,覆盖伯根县地区.
此外,我也可以在与伯根县接壤的哈德逊县,埃塞克斯县,帕赛克县以及更远的萨默塞特县,莫里斯县,联合县和米德尔塞克斯县开展工作.
不受地区限制,我会根据您的需求提供服务.
在房地产交易中
最重要的是找到一位有能力的经纪人.
无论是买房,卖房,出租还是找房,请交给专业人士处理.
在买房或卖房时,首先要了解周边房屋的交易价格,并查看已售房屋的价格.寻找房屋时,其中一个基本原则是:比起坏社区里的好房子,好的社区里的一般房子更有价值.
特别是在美国生活中,大家都知道房子的地理位置非常重要.对吧?!
疑问?
卖房时的佣金
律师费用: $1,000-1,500
经纪人费用: 房价的5%
与房屋文件相关的费用: $300 内外
过户费用: $1,000-10,000
CCO Fee: $100 内外
验房后与买家就房屋条件达成协议所需金额
其他
买房时的佣金
与抵押贷款相关的费用: $3,000内外
包括律师费用: $5,000内外 (与房屋文件相关的费用)
首付款费用 (建议房价的20-30%以上)
房屋评估费用: $500内外
验房费用: $500内外
其他
出租房屋
렌트를 줄 때는 집 주인 / 房东在出租房屋时通常无需承担任何费用.保证金一般是一个半月至两个月的租金.并由房东保管.
找租房
/ 在找租房时,房地产经纪人费用由找房者承担,通常相当于一个月的房租. 另外,在入住时需要支付首月房租,并向房东支付相当于1.5或2个月房租的押金(以支票形式).这笔押金在合同结束并退租时可以退还.