집 사는 3단계
집을 살 때는 꼭 부동산 에이전트와 함께 하세요. 그래야 보다 많은 집을 보다 확실하고 효율적으로 보실 수 있고 계약까지 모든 부분을 쉽고 안전하게 할 수 있습니다. 그리고 무엇보다 집을 사실 때 부동산 에이전트에게 지불하는 수수료나 돈이 전혀 없었지만 이제는 대략 3% 정도의 수수료를 준비해야 합니다.
제가 도울 수 있는 일
집을 팔려고 할 때 저를 불러 주세요. – 가장 적절한 금액으로 가장 적절한 시간 대에 맞추어 집을 팔아 드리겠습니다.
집을 사려고 할 때 저를 불러 주세요. – 집을 사는 일은 정말 중요한 일입니다. 꼭 원하시는 좋은 집을 찾아 드리겠습니다.
렌트를 놓으려 할 때 저를 불러 주세요. – 렌트를 빼지 않고 매달 잘 지불할 수 있는 테넌트를 꼭 찾아 드리겠습니다.
렌트를 찾을 때도 저를 불러 주세요. – 원하는 위치에 원하는 금액에 맞추어 원하는 최고의 렌트를 찾아 드리겠습니다.
이애민 / Aimin Li
Eastern realty
917-528-5566
aiminli5566@gmail.com
https://aiminli.com/realestate
버겐 카운티 +
제가 주로 일하는 구역
제가 주로 일하는 구역은 Palisades Park 를 중심으로 버겐 카운티 지역입니다.
하지만 버겐 카운티와 접하고 있는 허드슨, 에섹스, 퍼세익 그리고 좀 더 멀리는 서머셋과 모리스, 유니언, 미들섹스 카운티까지 모두 일을 할 수 있습니다.
지역에 구애 없이 문의를 주시면 맞추어 드립니다.
부동산 거래
에서 무엇보다 중요한 것은 능력 있는 에이전트를 찾는 일입니다.
집을 사든 팔든 렌트를 주든 혹은 찾든 모든 일은 전문가에게 맡기십시오.
집을 사거나 파실 때는 우선 주변의 거래되는 집값을 확인하시고, 이미 팔린 집들의 가격도 확인하십시오. 집을 찾을 때 기본 중 하나는 좋지 않은 동네의 좋은 집보다 좋은 동네의 좋지 않은 집이 더 가치가 있다는 것입니다.
특히 미국 생활에서 집의 위치가 중요하다는 것은 다 알고 계시죠?!
궁금한 사항?
집 팔 때 수수료
변호사 비용: $1,000-1,500
브로커 피: 집 값의 5%
타이틀 관련 비용: $300 안팎
트랜스퍼 비용: $1,000-10,000
CCO Fee: $100 안팎
인스펙션 후 구매자와 집 조건 등에 대한 합의 필요 금액
기타
집 살 때 수수료
모기지 관련 비용: $3,000 이상
변호사 비용: $5,000 안팎 (타이틀 관련 비용 포함)
부동산 에이전트 비용: 3%
다운 페이먼트 비용 (집 값의 20-30% 이상추천)
APPRAISAL 집 감정 비용: $500 안팎
인스펙션 비용: $500 안팎
기타
렌트 주기
렌트를 줄 때는 집 주인 Landlord는 아무 것도 부담하지 않습니다.
단, Security deposit은 1달 반치까지 받을 수 있습니다.
렌트 찾기
렌트를 찾을 때 부동산 에이전트 수수료는 찾는 사람이 부담하며 일반적으로 한 달 치 렌트입니다.
여기에 집에 들어갈 때 첫 달치를내야하고 더불어 1달 혹은 1.5달에 해당하는 deposit을 집 주인에게 체크로 주어야 하며 이 돈은 계약이 끝나고 나올 때 돌려 받을 수 있습니다.